Familienhaus zu verkaufen, Belezna

#718600100

Familienhaus zu verkaufen

24.99 million Ft

Belezna
Grundfläche:
98 m2
Anzahl der Räume:
4
Zustand:
Im Umbau
Konstruktionsmethode:
Backstein
Kertkapcsolatos
Dringend
Grüner Gürtel

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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3 005 m2
Renovierungsbedürftig
höfisch
Unmöbliert
Westen
Begehbar
1
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

ANSPRECHEND RENOVIERTES, geräumiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse, GARAGE und grünem Panoramablick – es wartet nur darauf, dass Sie es nach Ihrem Geschmack gestalten!

Stellen Sie sich vor, wie an einem gemütlichen Winterabend die Kiste mit den Weihnachtsbaumschmuckstücken hervorgeholt wird – der Baum steht bereits, perfekt geformt, stabil und stark, und wartet nur darauf, dass Sie ihn nach Ihrem Geschmack zum Strahlen bringen. Genau so ist dieses renovierte, fast fertige Haus: Die schweren Arbeiten sind erledigt, die Struktur ist erneuert, die Technik ist neu wie eine makellose Tanne, nur die Auswahl der Farben, Formen und Details – die Farbe, die Heizkörper, der Einrichtungsstil – steht noch aus. Es ist an der Zeit, Ihr Traumhaus mit Ihrer eigenen Handschrift zu vervollständigen – so wie auch ein mit Schmuck verzierter Weihnachtsbaum erst dann wirklich zauberhaft wird, wenn Ihre Seele darin steckt.

Lage: Belezna, Komitat Zala

Grundfläche: 86 m² Wohnfläche + 23,3 m² und 5,79 m² Terrasse + 15 m² Garage + Nebengebäude

Anzahl der Zimmer: 4 (die Aufteilung und die Funktionen der Räume können noch nach Bedarf angepasst werden)

Heizung: Zentralheizung, die sowohl mit einem Gaskessel als auch mit einem Festbrennstoffkessel betrieben werden kann und deren Rohrleitungen im Fußboden verlegt sind.

Technische Daten:

- Betonfundament

- Ziegelmauerwerk

- Holzbalken- bzw. Stahlbetondeckenkonstruktion, Betondachziegel

- Alle Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind an das Haus angeschlossen.

- Außenfenster und -türen mit Kunststoffrahmen und zweifacher Wärmedämmverglasung.

Renovierung 2022-2023:

Erweiterung: 2 Zimmer, überdachte Terrasse im Südosten und eine 23,3 m² große Terrasse im Osten

neue Dachkonstruktion mit neuer Betonziegelabdeckung für das gesamte Gebäude

neue Haustechnik, neue Zentralheizungsinstallation

Anschluss für Wasserenthärter

neue Elektroinstallation (Kupferstromnetz)

Gipskartondecke

neue Kalt- und Warmbeläge (die Fliesen im Badezimmer sind ein Traum, leider kommt das auf dem Foto nicht so gut zur Geltung :))

Verputzen und Glätten der Innenwände.

Was noch zu tun ist: Sanitärinstallation – Armaturen, Elektroinstallation, Anschluss der Zentralheizung, Heizkörper, Fertigstellung der Innenanstriche, Terrassen und Sockelverkleidungen, Anstrich der Fassade.

Zum Wohnhaus gehören eine 15 m² große separate Garage sowie ein Holzlager und Ställe für die Tierhaltung.

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Belezna auf einem 3005 m² großen, ebenen Grundstück, das sich hervorragend für die Landwirtschaft, Gartenarbeit oder sogar für die Einrichtung eines Pools und die Ausrichtung von Gartenpartys eignet.

Es ist direkt über eine asphaltierte Straße erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 Meter entfernt.

Belezna ist ein ruhiger, friedlicher Ort im südöstlichen Teil des Komitats Zala, nahe der kroatischen Grenze. Im Westen wird es vom Principális-Kanal und dann von der Mura begrenzt, die 1 Kilometer weiter unten in die Drau mündet.

Nagykanizsa: 21 km

Kroatien: 30 km

Balaton: 60 km

Raum Größe2 (m2)
Zimmer 16.12
Esszimmer 10.57
Wohnzimmer 8.5
Speisekammer, Speisekammer, Speisekammer 3.23
Zimmer 10.95
Zimmer 10.99
Küche 17.88
Bad 6.17
Toilette 1.44
Terrasse 5.79
Terrasse 23.3
Garage 15.31

dr. Pohánka Ágnes
 

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