Eladó Családi ház, Zalaegerszeg

#718600188

Eladó Családi ház

45 millió Ft

Zalaegerszeg
Alapterület:
65 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos
Tehermentes

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
312 m2
Átlagos
Konvektor
Vegyes
Gépesített
Délkelet
Összkomfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Kis ház, nagy lehetőség – 49 + 16 m²-es Otthon, 5 percre Zalaegerszeg belvárosától

Kis ház, nagy nyugalom – hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen.

Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.

Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m²-es, tégla építésű családi ház, amely 1–2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet.

A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakótér: 49 m² + különálló épület: 16 m²
Telek: 312 m² (kb. 28 × 11 m)

Elrendezése praktikus és világos:

• konyha + étkező
• 2 külön nyíló szoba
• zuhanyzós fürdőszoba.

A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.

Külön kis ház a telken – vendégháznak vagy külön lakrésznek: 

A területen található egy 16 m²-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható.

Ez ideális lehet például:

• vendégháznak
• dolgozószobának
• kiadásra
• fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.

Hangulatos udvar, fedett terasz:

A 312 m²-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.

A kertben:

fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet
fedett autóbeálló áll rendelkezésre
konyhakert is kialakítható
kerti csap segíti az öntözést

A telek jelenleg nincs körbekerítve.

Szerkezeti jellemzők

• építés éve: 1964
• falazat: tégla (B30 és B38)
• alap: beton alap
• födém: stukatúros födém
• tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés

2025-ben elvégzett felújítások

A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:

✔ új vízvezeték rendszer
✔ új villanyvezetékek (réz)
✔ új hideg és meleg burkolatok
✔ tetőszerkezet teljes felújítása
szigetelt padlás.

Közművek és műszaki adatok

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés. 

Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler

Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel

Az utcában optikai internet is elérhető.

Pince

A házhoz tartozik egy 12 m²-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.

• belváros: 3 km
• buszmegálló: gyalog 5 perc
• bolt, iskola, óvoda a közelben

A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Kinek ideális?

Ez a ház különösen jó választás lehet:

egyedülállóknak
fiatal pároknak első otthonként
idősebbeknek könnyen fenntartható házként
hétvégi háznak
befektetésnek

A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.

Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek.

Helyiség Méret (m2)
Konyha + étkező 12
Szoba 19
Közlekedő 3
Szoba 10
Fürdőszoba + WC 5
Tároló 16
Pince 12

dr. Pohánka Ágnes
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése