Ferienhaus zu verkaufen, Zalaegerszeg

#718600149

Ferienhaus zu verkaufen

19.5 million Ft

Zalaegerszeg Jánkahegy
Grundfläche:
53 m2
Anzahl der Räume:
1 + 1
Zustand:
Durchschnittlich
Konstruktionsmethode:
Backstein
Kertkapcsolatos
Tehermentes
Grüner Gürtel

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
Anfrage senden
2 300 m2
Durchschnittlich
Feuerstelle
Panorama
Teilmöbliert
2
ADSL / ADSL2
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Gaszapfstelle auf dem Grundstück
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

Zalaegerszeg, Jánkahegy – zweistöckiges Backsteinhaus mit Panoramablick, großem Grundstück und BADEZIMMER!

Richtpreis: 19.500.000 Ft

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, fernab vom Lärm der Stadt, aber dennoch nur wenige Autominuten davon entfernt, mit Vogelgezwitscher und atemberaubender Aussicht aufzuwachen, dann ist dieses kleine Backsteinhaus in Jánkahegy genau das Richtige für Sie!

Kurzbeschreibung der Immobilie:

In einem der beliebtesten Stadtteile von Zalaegerszeg, über eine asphaltierte Straße erreichbar, erwartet ein zweistöckiges Haus in gutem baulichen Zustand seinen neuen Besitzer auf einem 2300 m² großen Grundstück mit Panoramablick.

Das Haus ist strukturell massiv, mit Ziegelmauerwerk, Betonfundament und -decke gebaut – ein wirklich langlebiges, stabiles Gebäude, das mit geringem Aufwand bewohnbar gemacht werden kann oder sogar als Wochenendhaus die perfekte Wahl ist.

Dank der Sorgfalt seiner Eigentümer ist es in einem gepflegten Zustand, ohne Feuchtigkeit oder Schimmel, und garantiert enttäuschungsfrei. Es zeichnet sich durch einen guten statischen Zustand aus, und wenn Sie sich hier Ihr Leben vorstellen können, ist eine Anmeldung unter dieser Adresse möglich.

Aufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss (Keller):

- 10,2 m² große Küche + Esszimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Weinkeller, ganz im Sinne der Traditionen der Region

- Abschließbarer Abstellraum

Obergeschoss:

- Helle Zimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Besonders hervorzuheben ist die Retro-Tapete, die eine Zeitreise in die 80er Jahre ermöglicht (einfach bezaubernd).

- 2024 durch Kunststoff ersetzte Fenster und Türen

Ausbaubarer Dachboden, falls zusätzlicher Platz benötigt wird

Auf beiden Etagen große, überdachte Terrasse, von der aus man jeden Tag das Panorama genießen kann

Technische Daten:

Heizung: Holzofen

Warmwasser: Elektroboiler

Versorgung: Wasser, Strom, Abwasseranschluss an das öffentliche Netz, Gasanschluss auf dem Grundstück

Dach: Schiefer, in gutem Zustand

Das Grundstück ist ein wahrer Schatz:

Die 2300 m² große, ebene Fläche (MK-2-Zone, 5 % Bebauungsdichte) ist nicht nur weitläufig, sondern auch voller fruchttragender Bäume: Kirschen, Äpfel, Pfirsiche, Birnen, Trauben und sogar Kiwis, Himbeeren und Johannisbeeren! Das Grundstück ist 22 m breit und maximal 126 m lang.

Das Gebiet wurde aus der Bewirtschaftung genommen, sodass es ohne Ausschreibungsverfahren gekauft werden kann – mit schneller und einfacher Abwicklung.

Was macht diese Immobilie so besonders?

- Stabiles, aus Ziegeln gebautes, erweiterbares Haus

- Über eine asphaltierte Straße erreichbar – das ganze Jahr über leicht zugänglich

- Alle Versorgungsleitungen vorhanden – Wasser, Strom, Kanalisation, Gas auf dem Grundstück

- Hervorragender statischer Zustand, das Dach ist in Ordnung, es besteht kein dringender Renovierungsbedarf

- Großzügiges, teilweise flaches Grundstück mit Obstbäumen und Aussicht

Klare Eigentumsverhältnisse, sofort bezugsfertig!

Für wen ist es geeignet?

Für diejenigen, die mit geringem Aufwand ein bewohnbares Zuhause in natürlicher Umgebung suchen

Für diejenigen, die in einer ruhigen, sicheren Gegend leben möchten, aber nicht isoliert sein wollen

Für diejenigen, die gärtnern, ihr eigenes Obst anbauen oder einfach nur in einer ruhigen, grünen Umgebung entspannen möchten

Dieses Haus ist eine Chance. Eine stabile Grundlage, aus der Sie ganz einfach ein Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investition zaubern können – mit herrlichem Panorama, umgeben von Natur.

Richtpreis: 19.500.000 Ft

Warten Sie nicht, bis andere das Potenzial dieser Immobilie entdecken – sie ist eine echte Rarität im Angebot von Jánkahegy!

Raum Größe2 (m2)
Weinkeller 6.4
Badezimmer + WC 3
Küche + Esszimmer 10.2
Abstellraum 3
Zimmer 12.27
Zimmer 7.6
Terrasse 15.5
Terrasse 10

dr. Pohánka Ágnes
 

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