Familienhaus zu verkaufen, Babosdöbréte

#718600185

Familienhaus zu verkaufen

54.8 million Ft

Babosdöbréte
Grundfläche:
79 m2
Anzahl der Räume:
3
Zustand:
Renoviert
Konstruktionsmethode:
Backstein
Kertkapcsolatos

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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2 158 m2
Gut
Infrarot-Panel
höfisch
1
Totaler Komfort
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Gaszapfstelle auf dem Grundstück
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

In der ruhigen, naturnahen Umgebung von Babosdöbréte bieten wir ein renoviertes Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise mit 79 m² Wohnfläche und 3 Zimmern zum Verkauf an, das dank seiner besonderen Eigenschaften eine echte Rarität auf dem Markt darstellt.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die 12,5 kW starke Photovoltaikanlage, die derzeit im Netto-Abrechnungssystem (Net-Metering) betrieben wird. Dadurch gleichen sich die jährlich erzeugte und verbrauchte Strommenge aus. In der Praxis bedeutet dies, dass die Stromkosten für den neuen Eigentümer minimal oder sogar nahezu null sein können. Die Anlage kann zudem auf bis zu 15 kW erweitert werden, und das Haus verfügt über ein 3×25 Ampere starkes Kupfer-Stromnetz.

Das Haus wurde vor fünf Jahren vollständig renoviert, sodass alle größeren und kostenintensiven Arbeiten bereits erledigt wurden. Für den neuen Eigentümer bleiben nur noch kleinere ästhetische Arbeiten, zum Beispiel ein Anstrich nach eigenem Geschmack, damit das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Wichtige technische Merkmale:

- 60 cm dicke Ziegelmauern

- 10 cm Außendämmung

- Betondecke

- 30 cm gedämmter Dachboden

- Blechdach mit neuer Unterspannfolie

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Insektenschutz

- Heizung: NOBO Elektroheizpaneele

- Warmwasser: 120-Liter-Elektroboiler

- Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden

Großes Grundstück mit Obstbäumen: 

Das 2158 m² große Grundstück bietet eine echte ländliche Atmosphäre mit zahlreichen Obstbäumen, darunter Haselnuss, Pfirsich, Reneklode, Sauerkirsche, Apfel, Quitte, Walnuss und Kastanie.

Für die Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Der Hof benötigt eine kleine Geländegestaltung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Außenanlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Praktische Nebengebäude

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere nützliche Gebäude:

Garage 9 × 3 m

Ziegelgarage 6 × 4 m

Werkstatt 6 × 8 m mit 3,2 m Deckenhöhe

Tor 4 × 3 m, auch für größere Fahrzeuge geeignet

Die Werkstatt eignet sich hervorragend für ein kleines Unternehmen, als Hobbywerkstatt oder zur Lagerung größerer Geräte.

Warum ist diese Immobilie besonders?

sehr niedrige laufende Kosten

renoviertes, solides Ziegelhaus

großes Grundstück mit Obstbäumen

Werkstatt und mehrere Garagen

ruhige, naturnahe Umgebung

Babosdöbréte ist ein kleines Dorf nur wenige Autominuten von Zalaegerszeg entfernt, wo die Dorfgemeinschaft noch freundlich, hilfsbereit und eng miteinander verbunden ist.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ein energieeffizientes Zuhause auf dem Land mit großem Grundstück und hervorragenden Nebengebäuden suchen.

Raum Größe2 (m2)
Wohnzimmer 21.3
Zimmer 16
Zimmer 14
Küche 8.5
Speisekammer, Speisekammer, Speisekammer 2.6
Gang 10.5
Bad 5.311
Toilette 1.1

dr. Pohánka Ágnes
 

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