Familienhaus zu verkaufen, Becsvölgye

#718600184

CSAK NÁLUNK  
Familienhaus zu verkaufen

45 million Ft

Becsvölgye Kislengyel
Grundfläche:
80 m2
Anzahl der Räume:
3
Zustand:
Renoviert
Konstruktionsmethode:
Backstein
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Tehermentes
Grüner Gürtel

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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15 663 m2
Gut
Feuerstelle
höfisch
Möbliert
Totaler Komfort
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Gasleitung vor dem Grundstück
Kanal an der Grundstücksgrenze

Eine besondere Gelegenheit erwartet Sie in Becsvölgye im Komitat Zala!

In wunderschöner, ruhiger Naturumgebung befindet sich dieses 80 m² große, renovierte Ziegelhaus mit 3 Zimmern. Da es nur einen direkten Nachbarn gibt, sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude – es ist ein Lebensstil. Der Innenraum verbindet moderne und klassische Elemente auf harmonische Weise und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, in der sich der Komfort eines Familienhauses mit einem besonderen Wohngefühl verbindet.

Das Haus

Das 80 m² große Haus mit praktischer Raumaufteilung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Von dort gelangt man in den Eingangsbereich und weiter in den Wohnbereich.

Links befindet sich die geräumige Küche, geradeaus das Wohnzimmer, von dem zwei kleinere Schlafzimmer abgehen.

Rechts führt ein kleiner Flur zum Badezimmer.

Der Preis beinhaltet auch die maßgefertigten Möbel, sodass der neue Eigentümer die besondere Atmosphäre des Hauses sofort genießen kann.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen gemütlichen Holzofen (Kamin) mit Heizkörpern, der auch an kalten Winterabenden für angenehme Wärme sorgt.
Zusätzlich steht eine Heiz- und Kühlklimaanlage als alternative Lösung zur Verfügung.

Die Holzfenster mit Thermoverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter.

Die Gasleitung befindet sich bereits innerhalb des Grundstücks, sodass ein Anschluss jederzeit möglich ist, falls Sie das Heizsystem ändern möchten.

Bei der Renovierung wurde auch das elektrische System modernisiert. Es wurde ein dreiphasiges Kupferstromnetz (3×16A) installiert, das den reibungslosen Betrieb moderner Haushaltsgeräte gewährleistet.

Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube, jedoch sind die Pläne für den Anschluss an das öffentliche Kanalsystem bereits vorhanden, sodass der Anschluss in naher Zukunft erfolgen kann.

Das Haus wurde auf Betonfundament mit Betondecke gebaut, wodurch sich der Dachboden zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt.

Die 10 cm starke Außendämmung sowie der gedämmte Dachboden tragen zu einem energieeffizienten Betrieb und niedrigeren Betriebskosten bei.

Das Grundstück

Das Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 4.438 m², das ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Zum Objekt gehört außerdem ein separat eingetragenes Waldgrundstück von 1,1 Hektar, das Möglichkeiten für Tierhaltung, Pflanzenanbau oder einfach zum Genießen der Natur auf dem eigenen Grundstück bietet.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt und mit einem Elektrozaun ausgestattet, sodass es sicher genutzt werden kann.

Extras

Gemütliche überdachte Holzterrasse am Eingang – ideal für den Morgenkaffee, Abendgespräche oder zum Entspannen im Garten

Keller mit separatem Außenzugang, ideal als Lagerraum oder Werkstatt

Nachtsicht-Sicherheitskamera

Eigener Brunnen auf dem Grundstück

Großer Vorgarten

Lage

Becsvölgye liegt 18 km von der Komitatshauptstadt Zalaegerszeg entfernt.
Der Balaton sowie die österreichische Grenze sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Hausarztpraxis, einen Kindergarten, einen Seniorenklub sowie soziale Betreuungsdienste.
In der Nachbargemeinde befinden sich eine Grundschule und eine Zahnarztpraxis.

Die Umgebung ist ruhig und ideal zur Erholung, fern vom Stadtlärm, dennoch sind alle wichtigen Dienstleistungen gut erreichbar.

Weitere Informationen

Die Immobilie ist lastenfrei und kann innerhalb kurzer Zeit übernommen werden.

Wenn Sie ein schönes, renoviertes Haus in ruhiger Lage im Komitat Zala suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie diese besondere Immobilie persönlich!

Raum Größe2 (m2)
Wohnzimmer 20
Zimmer 8
Zimmer 8
Küche + Esszimmer 30
Badezimmer + WC 6
Vordergrund 9
Terrasse 14
Keller

dr. Pohánka Ágnes
 

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