Familienhaus zu verkaufen, Türje

#718600172

Familienhaus zu verkaufen

34.99 million Ft

Türje
Grundfläche:
70 m2
Anzahl der Räume:
2
Zustand:
Renoviert
Konstruktionsmethode:
Lehm
Kertkapcsolatos
Grüner Gürtel

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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3 507 m2
Renoviert
Feuerstelle
höfisch
Totaler Komfort
FF
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Gasleitung vor dem Grundstück
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das kein Standard, sondern charakterstark, durchdacht und wirklich lebenswert ist, dann wird diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit garantiert für einen Moment festhalten.

Im Komitat Zala, im Ort Türje, biete ich dieses renovierte, komfortabel bewohnbare Wohnhaus mit 2 Zimmern zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen, innerörtlichen Grundstück mit ca. 3.507 m² Fläche.

Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und bietet heute ein praktisches, pflegeleichtes und zugleich sehr gemütliches Zuhause.

Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie:

Baujahr: 1950

Bauweise: Lehm (Adobe)

Fundament: Beton

Dacheindeckung: Ziegel

Wohnfläche: 87 m²

Grundriss: 2 Zimmer

Raumhöhe: 2,5 m

Zustand: sehr gepflegt, ausgezeichnet, renoviert

Im Zuge der Renovierung:

komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen

Einbau von Kupferleitungen im gesamten Haus

Einzigartige Details – echte Besonderheiten:

Handgeschnitzte Holzfensterläden mit Tulpenmotiven, einzigartig in der Region

Maßgefertigte Holzfenster und -türen aus Ulme, Esche und Lärche

Fenster sowie die Innentüren aus Lärchenholz wurden vom früheren Eigentümer in Handarbeit gefertigt

Originalmöbel wurden erhalten und restauriert; nach Vereinbarung können diese im Haus verbleiben

Heizung, Komfort & Nebenkosten – mehrere Optionen:

Fußbodenheizung, bequem per WLAN steuerbar

Zusätzlich Holzofen und Kamin vorhanden

Gasanschluss ist im Ort vorhanden, jedoch nicht ins Haus gelegt (Anschluss bei Bedarf möglich)

Warmwasser über elektrischen Boiler

Automatische Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in den Wohnräumen

Photovoltaik – niedrige Betriebskosten, zukunftssicher:

4,5 kW Photovoltaikanlage

Jahresertrag: ca. 2.400–2.500 kWh

Die Module befinden sich auf dem Dach der 30 m² großen, angebauten Werkstatt

Vorteile der Solaranlage:

deutlich reduzierte Stromkosten

gut kalkulierbare laufende Ausgaben

umweltfreundlicher Betrieb

langfristige Wertsteigerung der Immobilie

Energieeffizienz:

Aktuelle Energieklasse: FF

Durch weitere Modernisierung auf CC verbesserbar

Grundstück & Garten – eine seltene Größe im Ortsgebiet:

Gesamtgrundstück: 3.507 m² (innerorts)

ca. 1.500 m² eingezäunter Hofbereich

ca. 2.000 m² weiterer Grundstücksteil

Ebenes Gelände

Der vordere Bereich ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Gartenwasseranschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich Sauerkirsche, Pflaume, Walnuss, Birnbaum sowie Kiefern.

Der hintere Teil wirkt wie ein kleiner privater Wald und verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre.

Aufgrund der Größe und Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für Gartenbau, Selbstversorgung oder Tierhaltung.

Lage & Verkehrsanbindung:

Türje liegt nur 5 km von Zalaszentgrót entfernt

Sümeg: 15 km

Zalaegerszeg und Keszthely: ca. 30 km

Häufige Busverbindungen nach Zalaszentgrót sowie regelmäßige Linien nach Sümeg und Zalaegerszeg

Direkte Busverbindungen nach Budapest, Győr und Veszprém

Bahnhof Türje an der Bahnlinie Boba–Bajánsenye

Personenzüge zwischen Zalaegerszeg und Celldömölk halten ebenfalls hier

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden:
Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelgeschäft.

Kaufpreis: 34.990.000 HUF

Diese Immobilie ist ideal für:

Menschen, die den Schritt aufs Land wagen möchten

Naturliebhaber

Käufer, die ein individuelles Zuhause mit niedrigen Nebenkosten suchen

Alle, die echte Werte statt Massenlösungen schätzen

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich und unterstütze Sie dabei, herauszufinden, ob dieses Zuhause zu Ihren Vorstellungen passt.

Einige der Fotos enthalten Visualisierungen, die helfen, das Potenzial der Immobilie besser zu erkennen.

Bei Bedarf bieten wir unseren Kunden kostenlose Unterstützung bei der Finanzierung an.

Raum Größe2 (m2)
Zimmer 25
Esszimmer 12
Küche 4
Speisekammer, Speisekammer, Speisekammer 3
Zimmer 17
Badezimmer + WC 6
Kleiderschrank 3
Abstellraum 15
Werkstatt 30

dr. Pohánka Ágnes
 

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