Blog

Energetikai tanúsítvány - Kell vagy nem kell?

2025-01-29
Az ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY egy olyan igazoló okirat, amely megmutatja az épület energiahatékonyságát, energiafogyasztást. Az energiaosztályok a legkedvezőbb „A+++” kategóriától a leggyengébb „I” kategóriáig terjednek, összesen 12 féle van. A minősítés célja, hogy a vásárló és bérlő személyek megbízható információt kapjanak az ingatlan energetikai színvonaláról, várható energiafogyasztásáról.

Magyarországon 2012. január 1-jétől kötelezővé vált az új épületek használatbavételi engedélyéhez, valamint a használt lakások és házak eladásához vagy bérbeadásához.

Mikor van szükség energetikai tanúsítványra?

* Új épület építésekor: Az energetikai tanúsítványt a használatbavételi engedélyhez kell csatolni.

* Ingatlan eladásakor: Az eladó köteles a vevőnek átadni az energetikai tanúsítványt.

* Ingatlan bérbeadásakor: A bérbeadó köteles a bérlőnek átadni az energetikai tanúsítványt.

Magyarországon 2023. november 1-től változtak az energetikai tanúsítás szabályai. Az ingatlan adásvételi és bérleti szerződések nem kötelesek hivatkozni az energetikai tanúsítványra, de az új tanúsítványok érvényességi ideje 10 évről 5 évre csökkent.

Nem kell energetikai tanúsítvány:

* Új lakások esetén a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén.

* Használt lakások esetén, ha tulajdonostárs szerez tulajdont.

* 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületekre.

* Évente 4 hónapnál rövidebb ideig használt épületekre.

* Maximum 2 éves használatra szánt épületekre.

* Hitéleti épületekre.

* Műemlékvédelem alatt álló épületekre.

* Mezőgazdasági és ipari épületekre, amelyekben a technológiai energiafogyasztás a meghatározó.

* Fűtetlen épületekre, amelyek rendeltetésszerűen nem lakáscélúak (pl. garázs, tároló).

Miért van szükség energetikai tanúsítványra?

* Energiatakarékosság: Az energetikai tanúsítvány segít az épület tulajdonosának és használójának az energiafogyasztás csökkentésében.

* Környezetvédelem: Az energiafogyasztás csökkentése hozzájárul a környezet védelméhez.

* Árképzés: Az energetikai tanúsítvány alapján az épület ára jobban meghatározható.

* Tájékoztatás: Az energetikai tanúsítvány tájékoztatja a vevőt vagy bérlőt az épület energetikai tulajdonságairól.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése

Az energetikai tanúsítványt csak szakértő készítheti el. Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez szükséges adatok:

* Az épület méretei és szerkezetei

* Az épület fűtési és hűtési rendszere

* Az épületben használt nyílászárók

* Az épület tájolása

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése